Meeting, makan, mencuci mata dan matahari

Assalammualaikum,

Sabtu baru ni ada pemilihan ajk bagi MC di pangsapuri tempat akak tinggal dulu.

Maklumlah strata dah keluar and collected more than 25% so kena form MC (Management Comittee) yang sepenuhnya dianggotai oleh pemilik petak.

Dulu panggil JMB..pemaju masih ada wakil..now no more..pemilik petak yang akan tentukan keberkesanan pengurusan harta bersama. Ingat nak mengelat dari jadi anggota MC so wakilkan anak sebagai proxy dengan alasan akak sebagai pengelola egm so tak payah la mengundi. Kebetulan wakil COB ada..dia kata boleh jer...cheh!...bukan apa takut tak boleh bagi full commitment sbb sekarang kan ker duduk kat putrajaya...unless pindah balik KL...

Kita cuba jer la yea.....alhamdulillah sebelum2 ni AJK ada la 3 org..tu minimum..tapi sekarang dah ada 7 semuanya..lps ni buat meeting untuk lantik AJK sokongan lak....Cabaran besar adalah camno nak educate pemilik petak dan settlekan hutang yang di tuntut oleh pemaju sebanyak 700k due tu segelintir pemilik petak yang tak pernah bayar maintenance fee sejak 2002 lg....Tak tau la apa punya mentaliti depa ni...

Dlm AGM semua pemilik yang hadir dah setuju untuk naikkan maintenance fee sebanyak RM10 setiap unit...kita tengok camno..pemilik yang ketegaq ni kena cari cara untuk paksa mereka bayar.

Kami juga bersetuju untuk masukkan rule 'no foreign tenant'. Salah satu masalah besar adalah sikap mereka yang suka buang sampah merata2...lps tu bila naik lif suka sumbat ramai2...tak faham bahasa betul..dah letak notis tak boleh masuk ramai2 maksimum 10 orang ajer..maklumlah lift tu dah tua..17 tahun usianya..nak ganti baru kena cari dana..

Further, do notice kucing2 kat pangsapuri hilang sekelip mata...dengar2 ada satu bangsa ni suka makan kucing n anjing...loya tekak weh...

Lepas meeting ke Amcorp Mall...ada jemputan kenduri kahwin kat Grand Ali Hall, Level 1.

Food sedap...dessert comei-comei jer...aiskrim potong tu lembut teksturnya sbb guna air masak..

Dewan just nice..masa kami sampai pengantin tak masuk lagi..katanya lepas zohor..kalau nak tunggu sian orang lain nak duduk so kami chow ajer la..

Jalan-jalan lobby amcorp mall ni..lorrr ada pasar karat rupanya..toys tu klu amin tengok mau meroyan..nak belikan tapi tak pasti dia akan suka yang mana..nanti bagitahu mak ayah dia untuk cari port toys murah2 kat sini...

Abang gebu sempat berposing kat vespa legend yg dah berkarat tu..hehehehehe..

Petang tu..layan matahari terbenam lak...

Manusia yang bermasalah

Assalammualaikum,

Sajer jer nak kongsi satu quote ni...

Walk away from people who put you down
Walk away from fights that will never be resolved
Walk away from trying to please people who will never see your worth
The more you walk away from things that POISON your soul, the healthier you will be.

Kadang2 rasa nak sembur jer dan meluahkan rasa ketidakpuasan hati....

on 2nd thought why bother!!!..bior la si luncai terjun dengan labu labunya...

Silent is the best method......

Aku tak rugi apa2 pun.....

Kayuh dan leret

Assalammualaikum,

Semalam lepas pekena roti canai sardin di Warung Bunian, Sg Merab....lebih kurang pkl 7.30 masa nak keluar simpang ke Jalan Besar....tetiba tak boleh keluar..kena tahan dengan abam polis trafik...adakah sebab tidak memakai tali pinggang keledar...pagi2 dah buat operasi...

Hehehehehe..bukan la..takde kena saman pun..cuma dia tahan kenderaan untuk beri laluan kepada peserta-peserta kayuhan...laaa...ada acara berbasikal rupanya...laluan tu turun naik bukit...kalau ahkak jangan kata naik bukit tak lepas..silap2 masa acara perlepasan dah kena langgar dengan peserta lain...kenderaan beroda dua adalah agak fobia kpd akak...sebab teringat zaman kecik2 dulu...basikal tua atuk  jadi mangsa...bila tiba turn akak tak tau camno tak boleh nak handle...masuk dlm perdu pokok nenas...calar balar tangan dan kaki...lps tu masa membonceng basikal tua yang dibawa oleh abang sepupu akak masuk dalam kawasan hospital tanjung rambutan..kitaorang kena kejar dengan orang gila...sakit2 buntut...hahahahaha.

Acara berbasikal ni akak gelarkan sebagai Le'Tour di Al-Merabi and Jenderami...sebab laluan adalah dari Precinct 2 putrajaya, lepas tu lalu Persiaran Utara, Persiaran Timur, Jalan Jenderam/Sg Merab-Bangi, sambung ikut Jalan Jenderam - Salak Tinggi..lepas tu pusing balik Persiaran Timur then ke tempat permulaan...berapa kilometre punya acara tak sempat lak menanya abam polis tu..

Bertempat di Ampang bowl, Berjaya Times Square sekitar pkl 10.00

RISM ada anjurkan pertandingan bowling...ofis hantar dua team. 

Takde la menang...uish team lain hantar pemain pro tiap2 minggu trainning.....kami ni main bowling setahun 3 4 kali jer...tapi dapat gak hadiah sebagai team yang paling sporting..jadi lerr...

Sekian.

Ramadhan ya ramadhan

Assalammualaikum,

Ramadhan just around the corner...mana2 yg belum menggantikan puasa dah ganti ke?
Jangan last minute yea...
Bila bercakap tentang ramadhan, tahun ni bersahur, berpuasa, berbuka dan berterawih di tempat baru...
Kalau tahun2 lepas..rutin abang gebu adalah berbuka dengan kurma dan kuih2 dulu lps tu dia akan ke surau solat maghrib berjemaah. Kemudian balik ke rumah baru makan nasi dgn lauk. Rehat kejap..lps tu ke surau semula untuk solat jemaah isyak dan langsung terawih..
Kat sini memandangkan surau kat condo ni comittee takde lg..kebykkan penduduk Islam solat di rumah atau solat di masjid berhampiran iaitu Masjid Uniten atau Masjid Putra dalam 10 ke 12 minute berkereta..tengok trafik...
Bila tanya abang gebu camno pergerakan tahun ini......tengok la dulu katanya...tak tau la..berbuka puasa di rumah dulu ke, maghrib berjemaah bersama isteri tercinta (hehehehehe) lps tu ke masjid solat isyak n terawih atau berbuka puasa, berjemaah maghrib, isyak dan terawih dimasjid. Kita tgk first day ramadhan nanti...

Bercakap tentang bulan Ramadhan, penduduk Malaysia rata2 tak pernah terlepas dari berbuka puasa atau iftar di luar...kebanyakkan hotel2 dan tempat2 makan dah mula naikkan papan iklan serta war-warkan di media sosial.

Kalau dulu zaman muda belia..bolehlah spending time berbuffet ramadhan diluar...more kepada sosial obligation..client request....which end up ahkak bukan makan sangat pun..malas nak bangun duduk ambik makanan...tapi lebih kepada nak meraikan client..tapi bila usia makin meningkat...mmg malas gila nak berbuka puasa di luar...rugi sbb spend masa dlm traffic jem nak ke tempat2 untuk berbuka puasa ni, lps tu kena kejar awal maghrib..immediate lps azan..minum air seteguk dua..makan kurma terus zap ke surau untuk solat..sbb klu lambat orang ramai..lps solat..nak makan..bersesak2 dgn orang ramai ambik makanan...balik rumah nak terawih lg...uishhh..tak kuasa betul..mcm tahun lps..anak2  yg tlg ambik makanan...mak dan apaknyea duduk jer kat kerusi...faktor usia lagi berapa sangat la nak makannya...so klu nak spend untuk RM162++++ kat akak..lupakan sajer..(contoh yea...). Baik  duit tu sedekah kat masjid bg org musafir berbuka puasa...

V 1202 dan E2808

Assalammualaikum,

Hari jumaat yang barokah ini, tiba2 masuk email...chinggggg....
Dari lppeh..
kena buat payment RM350...aikkk
Sebelum tu RM75 + RM75...
Sebelum-sebelum tu RM100...
Hmmmmm...
Masuk la website...
Eh!!!!! dah ada nombor la...allah..4 bulan menunggu...
Last week BDM boss besor cakap sampai hujung tahun ni dia sign report...
Tahun depan baru org lain...
Yeaaaa....ahkak tak payah sign....
Property Management takde nombor lg...
Ni siapa nak buat payment...company or diri sendiri...
Company la khennnnn.....
Sekian.

Mak dan buah pinggang

Assalammualaikum,

Hari ini nak cerita tentang mak ahkak. Mak ni mcm2 operation dan sakit yang dapat..dari muda sampai la sekarang...
Dua kali ceaser..lepas tu operate tyroid..ada darah tinggi lagi..3 kali kena stroke...then diagnose kanser payudara..buang sebelah kiri...
Lepas tu detact jantung lak...stent procedure..
lately ni mak mengadu macam tak larat..nak jalan jauh rasa tak cukup nafas..lps tu dr buntut bawak ke kaki sakit..kadang2 pinggang pun sakit...
pegi ke IJN rawatan susulan..buat balik procedure mcm biasa..ambik darah..MRI, CT scan (rasanya..eh lupa lak apa prosedurnya)..
Masa keputusan ujian keluar ahkak tak pegi..adik perempuan yang teman..
Adik cakap doktor kata jantung mak ok..tapi darah tak ok..might b related dgn buah pinggang..
Kebetulan selang 3 hari lps tu mak ada appointment dengan pakar urologi..
Confirmed..doktor bgtau yg kerosakan buah pinggang mak dah stage 4..klu masuk stage 5 kira kena buat dialisis..Allah...rasa terhenti dunia kejap...
Kitaorang adik beradik semua sepakat klu kronik buah pinggang mak salah seorang dari kami nak bg buah pinggang masing2..tapi doktor cakap tak boleh sbb faktor usia...ala...apasal tak boleh..tu mak kami apa...
Tapi mak mmg semangat kuat..
Tak pa la mak..nanti orang cari cara mcm mana nk tanggung kos dialisis klu sudah sampai masanya...jangan risau pasal duit..
Bila keadaan macam ni..ahkak kena review balik ttg tugas di sini...mungkin kena pindah balik KL..then cari kerja di KL..(kena slow talk dgn big boss ni...dah boleh agak dia mmg tak bg..tp kita tanya la kan baik2...utk lepaskan ahkak..)
Satu solution adalah cari rumah landed (rumah sekarang bertingkat-tingkat)..mak n abah duduk sekali...salah satu sbb mak n abah tak nak duduk dgn ahkak sekarang..gayat katanya..maklumlah tingkat 28..hehehehe..
My sister pun ada opinion yg sama...klu tak ahkak..mak n abah duduk dgn dia...kita tgk camno..
so start semalam phrase untuk cari rumah teres sekitar keramat, setiawangsa. Budget dlm rm1.5k...kalau dapat la..mahal gak rumah sewa sekarang..
Inshallah rezeki allah tu luas..kita cari apa yg mampu..untuk mak abah kita juga kan..
Nanti satu hari Allah cabut nyawa mereka..kita sbg anak tak terkilan kerana kita cuba yg terbaik untuk mak ayah kita....
Sekian...

Kacang Hijau

Assalammualaikum,

Semua orang mengenali apa itu kacang hijau..

Sumber : google

Macam-macam boleh buat dengan kacang hijau ni. 

1. Buat bubur kacang - klu letak durian 3 ke 4 ketul perghhhh...

2. Kuih mcm bentuk bom dlmnya di letak inti kelapa atau kacang lebihan bubur..

3. Kole kacang 

4. Kuih kacang 

5. Dsbnya...

Petua orang tua-tua kacang hijau juga boleh dikatakan melekakan si budak botak. So dia tak ingat tujuan asal datang rumah orang untuk ambil duit..maklumlah leka bermain kira-kira...

Mak cakap rumah keramat sekarang tgh havoc pasal budak botak ni...iskh..iskh

Persoalannya masih ada lg ke orang guna T ni sekarang???

Sekian.

Aunty's Aini -JJMM

Assalammualaikum,

Masih lagi misi mencari tanah. Ahkak ke Pejabat Tanah dan Daerah Sepang. Eh...dah ada bangunan baru la..."berapa kurun kamu tak pegi sini padilah oiiii""...Tujuan asal adalah untuk bertanya tentang proses tukar nama di pejabat pesaka kecil sbb pemilik asal kan ker dah meninggal. Tapi rupa-rupanya pejabat pesaka kecil adalah di pejabat tanah hulu langat bangi.....eh..napa kat situ...ooo..mereka caters untuk 2 jajahan rupanya Sepang dan Hulu Langat...tapi bicara kuasa tetap akan dilakukan di pejabat pesaka kecil, pejabat tanah sepang. Mungkin sbg centralised registration kut...hmmm...

So alang2 dah kat situ buat carian la. Terkezut kami sebab registered owner dah nama orang lain dan difahamkan pindahmilik berlaku in year 1995 and 1996. Uish...apa cer...pewaris tak kan tak tau...well nanti ahkak cerita once the above being cleared.

Kebetulan perut dah lapar...so dok fikir kat mana nak makan ni...eh! teringat lak ttg aunty aini's cafe...ala..bukan jauh pun..sempadan Selangor and Negeri Sembilan kat Bt 16, Jalan Sepang, Kg Chelet, Nilai, Neg 9.

So moh kita....

Kopi dia pergggghhh...sodapp...just nice..

Asam pedas ikan merah..semestinya pilihan abang gebu..

Daging salai masih terasa kat tekak.. 

Misi mengejar tanah

Assalammualaikum,

Hehehehehe..entry sebelum ni misi mengejar belon...kali ini misi mengejar tanah lak...
Off late ni mcm bosan duduk office...then kita ronda2 menengok property..dan kawasan yang sewaktu dengannya...

Kebetulan ke kawasan daerah Sepang...ke area2 pekan Salak, kg labu, kg labu lanjut, kg ginching...
Actually tuanpunya tanah-tanah ni dah lama meninggal. Early 90's. Meninggal lak kat tanah seberang aka Riau. Anak2 mereka pun dah meninggal..yang tinggal cucu-cucu..semua menetap kat sana. Mereka tahu yg datuk mereka ada mempunyai harta di Malaysia..cuma nak tuntut tu tak tahu cara.

Dalam sistem pentadbiran tanah di malaysia, terdapat satu prinsip iaitu 'indefeasibility of title or interest'. Dimana prinsip ini menyatakan seseorang atau badan yang telah didaftarkan pada sesuatu tanah berkenaan pemilik, pemajak, gadaian atau easement ia tidak boleh dicabar kecuali;
1. berlaku penipuan/salah tafsir
2. berlaku penipuan dokumen
3. bila seseorang mengambil tanah secara tidak menurut undang-undang iaitu kesalahan ketika mendaftar.

Sistem yang diguna pakai adalah Sistem Torrens. 2 prinsip iaitu prinsip cermin (mirror) dan prinsip tabir (curtain).

Melalui prinsip cermin, dokumen hakmilik disediakan dlm 2 salinan asal. Satu salinan di simpan dipejabat tanah berkaitan dan satu salinan lagi disimpan oleh pemilik tanah berkenaan.

Melalui prinsip tabir yg membawa maksud segala maklumat berkaitan hartanah adalah dinyatakan didalam dokumen hakmilik berkenaan dan sesiapa sahaja boleh mendapatkan maklumat berkenaan seperti jenis kegunaan tanah, saiz, jenis pemilikan, syarat-syarat nyata dan pemilikan hartanah berkenaan.

Sekiranya, kita nak tahu kesahihan tentang tanah berkenaan di miliki oleh sipolan bin si polan..senang jer..as long tahu lot no, title no and mukim..then buat la carian persendirian di pejabat tanah. Atau buat carian rasmi. Ada bayaran yang dikenakan mengikut pejabat tanah. Minimum RM30.  Boleh juga bertanya dengan pejabat tanah proses untuk menukar nama sekiranya pemilik tanah dah meninggal dunia...cuma berapa lama proses ini serta bayaran yang perlu dibayar subject to pejabat tanah tersebut..kalau rajin follow up mungkin 6 bulan dengan syarat semua in order..klu tak lama la ngunggunye...

nak detact tanah tu kat mana pun boleh. semua di hujung jari..cuma nak tau value kena la call property consultant...get their professional opinion. bukan dengar cerita broker (spell as broka) yang tak bertauliah...bgtau yg tanah kita rega sekian-sekian...end up tanah tu berlayer-layer agen nya...tanah yg harga mungkin RM8 ke RM10 sekaki persegi jadi RM30 ke RM40 sekaki persegi..elok2 dah ada pembeli..terus tak jadi beli..

Valuer ni bukan hentam kromo jer bagi opinion. kena refer recent sales..asking price la..belum lg tgk kedudukan tanah tu..accessibility camno, klu jalan tar takde..ada tak reserve road...terrain lg..flat, berbukit ke..curam ke...apa ada atas tanah..tanah sebelah dah ada pembangunan ke..banyak la perkara yg di tengokkan...cuma valuer ni kena la rajin2 ronda...org kata 'to get clear picture'..hehehehehe..bukan dok ofis jer,,buta2 signed report. oppppppssssss.....
tu belum cerita development charge lg, premium la, infra cost la...bla,bla,bla...

Sekian.

Misi mengejar belon

Assalammualaikum,

Hari Sabtu lepas pekena roti sardin dengan roti jiwa kacau di warung D'Bunian Sg Merab, ingat nak ke Precinct 2..nengok belon udara panas antarabangsa yang ke 10...

Eh!!! takde pun belon-belon nya...yang ada belon kat bawah nun..tak terbang pun..di ikat dgn tali...hmmmm.....

Belon-belon yang ni banyak la...ada upin ipin, mickey mouse, minion, ultraman, pikachu...ngeeee

oooo...rupa-rupa belon-belon panas yang sebenar telah terbang sekitar jam 7 pg tadi...abis akak sampai sini jam 8.30...sah2 la jumpa belon upin ipin jerrr....haish...

Keesokkan harinya.....actually ahkak dah lupa..dah nak sampai rumah mintak abg gebu pulas streng ke Precinct 2. Masa tu dah pukul 7.45 pg...sure dah terbang punya...hmmm..cuba nasib...kalau kalau dapat tengok.....

Yeyyyyy....dapat juga nengok..walaupun d kejauhan...masa ni cuaca mendung jerr....

Ehhh...nape belon tu terbang rendah....

Ni lagi satu!!!

 takde la pulak nak menanya...kut2 la gas abis ker,,,angin takde ker, terlebih muatan ker...

 

Apa yang terjadi di sebalik tabir...hanya mereka dan keluarga mereka mengetahui...

Salam...